Studio sau Apartament cu 1 cameră

Ce să cumpere - sau de studio odnushku? Experți GC „lider de grup“ a raportat pe 5 diferențe majore între formatele de apartamente disponibile.

1. Aspect

Prima și cea mai evidentă diferență - absența în pereții de studio între bucătărie, hol și spațiu de locuit. „Asta este de a spune, că la suprafață, - directorul de marketing și vânzări de CC“ lider de grup „Dmitry Panteleimonov -. Plus“ deschidere „care Visual Studio este mai ușor, și, uneori, pare mai spațioase și apartamente obișnuite.“

2. Zona

Suprafața medie de apartamente cu o cameră oferit de cumpărători, ca parte a economiei complexe rezidențiale și clasa de confort în suburbiile Moscovei, este de 35 de metri pătrați. metri. studiouri - zonă mai puțin de 28 m². metri. „Indicatorii medie, care este, desigur, puteți găsi mai mult spațiu, de studio, și“ odnushki „la. Dar, în general, întregul scop al construcției de studiouri afla inițial în faptul că acestea vor fi mai compacte, și, prin urmare, un produs mai ieftin“ , - spune Dmitry Panteleimonov.

3. costul

„Se crede că studioul bugetar - și, într-adevăr, costul total al unui astfel de apartament este de obicei mai mic decât costul de studio clasic, dar prețul unui metru, ca urmare este de multe ori mai mult: aceasta este dezvoltatorii de politică de preț (precum și majoritatea tuturor vânzătorilor din orice. câmp):. mai puțin cumperi, mai scumpe o unitate de produs, - expert - este necesar ca prețul total al studioului încă a rămas mai puțin prin urmare, în unele cazuri, „odnushki“ și studioul sunt vândute la același preț metru pătrat“...

4. Utilități și taxe

„Și utilitățile, și impozitul pe bunuri imobiliare pentru proprietarii de“ odnushek „costul de obicei mai mare de utilități se calculează în special pe baza zonei de locuințe :.“ Odnushki „mai mare, proiect de lege respectiv, mai mult și pentru serviciile de utilități cu impozitele pe proprietate, care. aceeași poveste: un apartament spatios, mai mare valoarea cadastral, și, prin urmare, alocările anuale de impozit nu vor mai Din păcate, puțini cumpărători să acorde o atenție acestui fapt, atunci când selectați o diferență de obiect este mic, dar este încă acolo, „- .. subliniază Dmitriy Pante Lamon.

Potențial 5. Investiții

Experții de piață considerate în mod tradițional de locuințe de mici dimensiuni în piață nouă masă mai atractivă pentru investitori, astfel încât popularitatea cu un dormitor și o mulțime de studio între achiziționarea de locuințe, „nu pentru sine“ este destul de mare. „În acest sens, într-adevăr, cele două produse sunt interesante, dar ROI pot varia în funcție de condițiile economice și generale ale pieței, locația complexe și de alți factori, - spune Dmitry Panteleimonov -. Pot spune doar că în cazul în care un an, iar doi spate „minge“ a fost în mod clar pe partea studiourilor - au crescut în preț mai repede, apoi astăzi, în unele zone suburbane au deja un surplus evident de o astfel de propunere în proiectele noastre pentru creșterea an a prețurilor va fi aceeași pentru ambele formate, dar este ck. excepție Oree decât regula ".

Text: GK "lider de grup"

17 din Regulamentul de reparare într-un apartament mic

Cele mai bune și cele mai rele culori pentru dormitor interior

Cum de a legaliza modificări la apartament după cumpărare?